律师简介
/ABOUT
黄天云律师本科及硕士研究生均毕业于上海海事大学,具有国际远洋船舶无限航区一等三副海船船员适任资格,是上海市法学会会员、中国海商法协会会员;曾就职于钱伯斯Band 2的知名海事海商律师事务所,是十大“广州涉外大律师”之一的某知名律师团队核心成员。黄天云律师曾荣获广州市律师协会2020年度“理论成果奖”,撰写的相关论文在2020年第三届广州海法论坛上荣获二等奖。黄天云律师从事律师职业以来,代理近百宗诉讼、仲裁、执行及非诉案件,案件标的额在千万元至亿元之间的5宗,案件标的额在亿元以上的3宗,案件标的额累计约8亿元。代表案例:(1)代表国内某保险公司处理其承保船舶“金辉338”轮在江门崖门水道与“保得8118”轮发生碰撞引起的10余宗关联案件,成功促成各方一揽子和解,帮助委托人减少上千万元的经济损失。(2)代表新加坡籍集装箱船舶“NITHI BHUM”轮方处理其与中国籍油船“安顺油1”轮在广州港大虎航道发生碰撞而引起的纠纷案件,依法维护了境外当事人的合法权益。(3)代表“利xx”轮方处理其与“顺xx”轮在西江磨刀门水道发生碰撞而引起的纠纷案件。(4)代表香港某公司处理其与货物保险人之间因台风“山竹”发生货损引起的海上货物运输合同纠纷案,最终法院采纳了我方抗辩意见,判决驳回货物保险人的全部诉讼请求。(5)代表利比里亚籍散货船舶“Golden Empress”轮方处理因承运进口大豆发生“霉变粒”含量超标引起的海上货物运输合同纠纷案,该案系国内首宗收货人/货物保险人因进口大豆发生“霉变粒”含量超标而向承运人提起索赔的案件。(6)代表广州港集团处理因伯利兹籍船舶“FU YE”轮吊卸蒸镀机跌落事件而引起的港口作业纠纷案件。(7)代表某知名工业气体供应商处理其与深圳某公司之间的气体供应服务合同纠纷案,我方仲裁请求均获得中国国际经济贸易仲裁委员会支持,帮助委托人成功索赔经济损失。(8)代表某房地产公司处理其与某施工单位、某银行在广东省高级人民法院审理的建设工程施工合同纠纷案件。(9)代理某公司建设工程施工合同纠纷再审案及确认合同无效纠纷案,均获法院裁判支持,该案荣登《商法》(China Business Law Journal)“2019年度杰出交易”榜单,并荣获广州市律师协会2019年度“业务成果奖”。
合同纠纷
一、诉讼和仲裁业务1、缔约过失责任纠纷 2、预约合同纠纷 3、确认合同效力纠纷 4、债权人代位权纠纷 5、债权人撤销权纠纷 6、债权转让合同纠纷 7、债务转移合同纠纷 8、债权债务概括转移合同纠纷 9、债务加入纠纷 10、悬赏广告纠纷 11、买卖合同纠纷 12、拍卖合同纠纷 13、建设用地使用权合同纠纷 14、临时用地合同纠纷 15、房地产开发经营合同纠纷 16、房屋买卖合同纠纷 17、民事主体间房屋拆迁补偿合同纠纷 18、供用电合同纠纷 19、供用水合同纠纷 20、供用气合同纠纷 21、供用热力合同纠纷 22、赠与合同纠纷 23、借款合同纠纷 24、保证合同纠纷抵押合同纠纷 25、质押合同纠纷 26、定金合同纠纷 27、进出口押汇纠纷 28、储蓄存款合同纠纷 29、银行卡纠纷 30、租赁合同纠纷 31、融资租赁合同纠纷 32、保理合同纠纷 33、承揽合同纠纷 34、建设工程合同纠纷 35、运输合同纠纷 36、保管合同纠纷 37、仓储合同纠纷 38、委托合同纠纷 39、委托理财合同纠纷 40、物业服务合同纠纷 41、行纪合同纠纷 42、丁纪合同纠纷 43、中介合同纠纷 44、补偿贸易纠纷 45、借用合同纠纷 46、典当纠纷 47、合伙合同纠纷 48、种植、养殖回收合同纠纷 49、服务合同纠纷 50、演出合同纠纷 51、劳务合同纠纷 52、离退休人员返聘合同纠纷 53、广告合同纠纷 54、展览合同纠纷 55、追偿权纠纷 56、建设工程施工合同纠纷 57、建设工程设计合同纠纷 58、建设工程勘察合同纠纷 59、建设工程分包合同纠纷 60、建设工程价款优先受偿权纠纷 61、建设工程监理合同纠纷 62、装饰装修合同纠纷 63、铁路修建合同纠纷 64、建设用地使用权合同纠纷 65、房地产开发经营合同纠纷 66、房屋买卖合同纠纷 67、民事主体间房屋拆迁补偿合同纠纷 68、借款合同纠纷 69、承揽合同纠纷 70、买卖合同纠纷 71、其他合同纠纷二、非诉讼类法律事务1、建设工程法律咨询风险防控2、建设工程施工项目现场法律咨询3、建设工程竣工结算及中途退场法律服务4、全过程工程管理咨询5、建设工程施工企业法律培训服务6、与建设工程有关的法律服务 了解更多 >工程建筑
(一) 房地产项目的立项与审批 1、协助开发商拟定项目可行性研究报告、合作开发方案; 2、协助开发商在立项阶段草拟、修改有关的法律文件,顺利取得建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、拆迁许可证等相关证件; 3、协助开发商审查国有土地使用权或土地划拨使用权出让合同,并领取土地使用权证书; 4、协助开发商制定拆迁安置协议; 5、协助开发商草拟、修改有关的合作协议; 6、协助开发商拟定短期或长期信贷业务; 7、协助开发商洽谈开发项目的保险事宜。 (二) 房地产项目用地的取得 以招投标方式受让土地使用权: 1、协助开发商审查国有土地使用权出让合同,并领取土地使用权证书; 2、协助开发商编制土地使用权招标法律文书; 3、协助开发商草拟、修改竞拍所需相关法律文书; 4、协助开发商草拟、修改土地转让申请,并领取土地使用权转让登记表; 5、协助开发商草拟、修改土地租赁申请,并领取土地使用权租赁合同; 利用股权转让的办法实现项目转让: 1、协助转让当事人拟定可行性的出让方案,及相关的法律文书的草拟、修改工作; 2、协助受让当事人拟定可行性的转让方案,及相关的法律文书的草拟、修改工作; 3、协助制作、审查房地产项目转让合同。 (三) 建设工程招标活动 1、协助审查招标人的主体资格; 2、参加投标决策论证; 3、审查投标人提供的招标文件是否齐备、是否符合法定的形式要件,文字表达是否清楚; 4、协助投标人制作投标文件,使之对招标文件作出实质性响应,同时防止因重大偏离而导致投标失败; 5、协助投标人按照招标文件的要求进行投标文件编写、密封及送交,避免因文件、资料及其送交程序瑕疵而导致投标工作失败; 6、指导投标人按照招标文件的要求交纳投标保证金(押金); 7、协助或代理投标人对投标文件进行修改或撤回; 8、参加评标活动中的质疑环节(答辩会),保证投标方向的答复内容及方式合法有效,避免因现场答复不规范而导致投标失利; 9、监督招标人(或招标代理机构)按规定程序进行招标工作,必要时代理投标人向招标方提出意见或者异议,直至向有关部门(建委招投标办公室)反映、投诉; 10、中标后,审查招标人提供的合同(建设工程承包合同),依法保障中标人的利益,同时保证该合同合法有效。(四) 建设工程合同签订与履行 1、协助开发商确认施工企业的合法性以及调查其相应的施工能力; 2、协助建筑单位调查建设项目的合法性; 3、协助施工单位认真做好建设方的资信调查,以及对工程相关条件进行必要的调查; 4、协助开发商草拟、修改招标文件; 5、协助建筑单位草拟、修改投标文件; 6、协助双方当事人审核建筑施工合同; 7、在合同履行中,为双方当事人提供全程的法律服务。(五) 商品房销售 1、协助开发商拟订、审核准备购房合同、商品房买卖合同补充协议等相关法律文件; 2、协助开发商确定工作流程文件:包括审核单、签约通知单、附件变更单等手续; 3、协助开发商与客户谈判,对相关条款进行解释,回答客户常见问题,协助对补充协议进行确认; 4、协助开发商与客户签约,确认客户身份,直到客户签字等; 5、协助开发商整理资料,如新补充协议的确认、检查确认合同内容; 6、协助开发商填写备案登记表以及去房产局完成备案手续; 7、协助开发商制作移交清单;并将合同移交给相应管理部门; 8、协助开发商制定销售、租赁方案、选择代理商、广告商等; 9、协助业主办理楼宇预购、买卖及按揭登记手续; 10、协助业主审查购房过程中所需签订的合同; 11、协助银行办理贷款、按揭等相关法律事务; 12、协助业主办理过户手续,提供律师见证等; 13、二手房买卖、租赁、按揭等房地产二手市场业务。(六) 物业管理 1、协助房地产开发商和其委托的物业管理企业草拟、修改委托协议; 2、协助房地产开发商或其委托的物业管理企业草拟、修改前期物业管理服务协议; 3、协助物业管理公司和业主管理委员会草拟、修改物业管理委托合同; 4、协助物业管理公司建立业主管理机构,起草、审核物业管理公约、物业管理规章制度及其他法律文件; 5、协助业主订立业主公约; 6、提供业主与开发商关于相邻权的预防和解决:不动产日照、通风、滴水、排水、噪音等相邻关系纠纷; 7、 提供关于业主与物业管理全程的法律服务。(七)房屋买卖、租赁、拆迁 1、陪同看房、审阅售楼资料; 2、对拟购买物业是否存在抵押、查封等权利限制状况进行调查; 3、审查、修改、补充购房认购书; 4、审查、修改、补充购房合同; 5、代理购房者与房产商(或者出售人)谈判、签订购房合同; 6、为购房合同提供律师见证服务; 7、代办购房合同公证、登记备案手续; 8、代办个人住房、商业用房贷款手续; 9、代办房屋验收交接手续; 10、代办个人所得税抵扣手续; 11、代理各类购房纠纷的调解、仲裁和诉讼; 12、代理购房后各类装潢、物业管理及租赁纠纷的调解、仲裁和诉讼; 13、代理因房屋拆迁引发的各种纠纷的调解或诉讼; 14、代理其他相关的业务。 了解更多 >知识产权
主要包括针对知识产权管理、著作权、商标、专利、专有技术和商业秘密保护、商号与商誉、反不正当竞争、计算机软件保护、网络知识产权、电子商务、特许经营等方面提供法律服务,内容包括: 一、担任知识产权法律顾问,就知识产权的取得、保护、管理和利用提供咨询顾问服务; 二、代为草拟、审查或修改知识产权管理制度、知识产权合同,出具法律意见书; 三、为客户策划商标战略、专利战略、知识产权投资方案,制定、审查或修改与知识产权相关的各类协议; 四、为客户办理企业名称预登记、商标查询,代理中外商标注册申请、复审、续展、异议,代理专利文献查询、中外专利申请、撤销或无效宣告,代理软件著作权登记、知识产权海关备案等; 五、代理中外客户参与知识产权贸易谈判,协助完成知识产权的转让、许可等事务; 六、接受客户委托,进行知识产权侵权调查取证、发送侵权警告信、签发律师函、发表律师声明、出具法律意见书、参与诉前调解等; 七、接受委托担任知识产权权属纠纷、合同纠纷、侵权纠纷或行政诉讼的诉讼代理人; 八、接受委托担任仲裁代理人,参加知识产权纠纷案件的仲裁活动。 了解更多 >专业专注
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